住宅ローンを組もうとしたら事前審査が通らない！なんて事が最近増えてきました。そんな疑問や必要書類を出してある程度の日数が経った結果がダメだったなんて事が多い様ですね。本検査までの期間や日数も不安ですが、金融機関から借りない事には住宅を購入する事ができません。住宅ローンの事前審査の事について調べてみました。
住宅ローン 事前審査の必要書類
住宅ローンの事前審査を受ける事で計画中の段階からローンについての確認ができます。
事前審査を受けるには必要書類が住宅ローンの内容によって多少変わります。
新築と住宅ローンの借り換えでは必要書類が違います。
下に一般的に必要とされる住宅ローン事前審査の必要書類の一覧を書いておきます
◆住宅ローン事前審査申込書
◆個人情報・個人信用情報の利用に関する同意書
◆団体信用生命保険申込書兼告知書
◆運転免許証［写］
◆健康保険証［写］
◆前年度所得の確認できる書類
◆工事請負契約書［写］（見積書［写］でも可）
◆既存建物の工事請負契約書［写］
◆不動産売買契約書［写］など
◆取引の内容を確認できるもの
◆既存物件の不動産売買契約書【重要事項説明書付】［写］
◆諸費用の資金使途確認資料
◆住宅地図［写］
◆既往住宅借入金の現在残高、返済状況が確認できる資料
前年度所得の確認できる書類は下記を参考にしてみてください
1.給与所得者の方…公的機関の発行する所得証明書または源泉徴収票
2.自営業者の方…確定申告書［写］2期分
3.会社役員の方…上記1の書類と、役員を務められている会社の直近の決算書［写］2期分
あと物件所在地によっては、固定資産税評価証明書が必要となります。
また、借り入れの金融機関によって上記の書類以外の必要書類もありますのでご相談、確認をお願いします
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