本検査は住宅ローンの事前審査と何が違うの？

本検査とは住宅ローンの事前審査となにが違うのだろうか？
つまり事前審査と本検査ではそれぞれ何をチェックしているのでしょうか？

まず住宅ローンには事前審査と本審査がある事は承知していると思います。
まず事前審査は、取扱い店の金融機関の規定に合うかをみるようです。
そして本審査は、事前審査の書類を元に信用の審査となるようです。
（全ての金融機関で同じとは言えません）

簡単に言えば住宅ローンの事前審査は「返済能力」で本検査は「信用調査」という事になります。
しかし、最近の事前審査でのＮＧは過去の借金の延滞などの事故が理由が多いようです。

もっと簡単にいうと（本当にこれで良いかは自己判断で！）
住宅ローンの事前審査は年収や自己資産、返済期間（年齢）など個人の返済能力を見ます。
もちろん現在、過去の借金の状況（借金があるからＮＧということではなくて延滞や事故がないかを見ます）

住宅ローンの事前審査を通過しますと本審査です。
本審査は主に個人と言うより勤めている会社の内容などではないでしょうか

あと担保になる物件の評価が事前審査の担当者より本審査のほうが前審査のときよりも低く評価される等のケースがあります。
これは本審査は個人の価値ではなく返済できない時の担保の価値を見てるからです。

この差で本審査後に融資額が減ったりする事はあるみたいです。
本審査は客観的な判断になると思います。

しかし、これはあくまで良く言われている基準だと思ってください。
詳しい相談は担当者やファイナンシャルプランナーに相談した方が良いですよ。

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