しかし、ソニー銀行の場合、住宅ローンの事前審査の日数や期間はどの位かかるのでしょうか？
残念ながら一概に日数や期間がどの位とはハッキリ言えない。
こればかりはやった事のある方にしか判らないと思う。

しかし、通常１週間もあれば審査の結果は出る物です。
住宅ローンが今だけキャンペーンなどなお限りソニー銀行だろうが都市銀行だろうが審査の期間や日数がそんなに変わるものではないのです。

これは審査の日数や期間とは話が変わっていまいますが、ソニー銀行の住宅ローンは金利の変化に対応出来るローンです
つまり数年前の金利水準や経済情勢で考えられた住宅ローンで返済を続けるのではなくて、借りているあいだ「現在」に合わせて見直せる住宅ローンなのです
ですから、「こんなに金利がさがったのか　もう少し待てばよかった」と後悔する事がないのです。

事前審査の日数や期間を早くという気持ちも分かりますが、住宅ローンの中身を見て審査を申し込むのも良いかもしれませんね。
いま住宅ローンの事前審査でも人気のソニー銀行はお勧めですね。

ネット銀行という事なので地銀とは違い返済が遅れる時などの融通はきかないのではないかと思います。
まあ通常はそんな事はないですけどね。

またソニー銀行だけでなく、金利の見直しなどで銀行の借り換えをする場合返済が滞った経歴があるとＮＧの場合がありますので気を付けましょう。

そう数年前まではサラリーマンでしたらまず審査なんてスルーでした。
しかし、今はそんな簡単に住宅ローンの事前審査が通らなくなっています。

そう不安な方の大部分が思っている事は勤めている会社が銀行にどう評価されているかが不安なんですね。
住宅ローンの事前審査は個人の資産と言うより勤めている会社をみる事があるようです。
個人的なことなら修正する事で良いのですが、自分の力でどうにもならないから不安なんですね。

ではどうすればそんな不安が解決出来るのでしょうか？
いきなり銀行に行って住宅ローンの事前審査を受けてしまえばスッキリするという問題でもないですよね。

不安がっていても住宅ローンの事前審査が通らないなから思い切って！
と言うギャンブル的な考えは今は通用しません

もっと冷静になって戦略を立てる事が大事です。
まず広告を出している会社の場合かなりの確率で住宅ローンの事前審査を通すワザを持っていると思います。
なぜなら高い広告費を出してるのは何故？って事を考えると判りますよね

住宅ローンの事前審査が不安な方はまずはそのようなネット広告をだしている会社のホームページでヒントを見つけるのも良いかもしれませんね

では事前審査の期間はどの位かかるのでしょうか？
これは金融機関や住宅ローンの申し込む時期にもよります。

しかし、１日で結果が分かることもあります。
期間としては平均ですが５～１０日と言われています。

住宅ローンは事前審査が通っても本審査があります。
基本的に事前審査がＯＫの場合、本審査の期間はそんなにかかる事はないと思われます。

しかし、住宅ローンの事前審査と本審査の間に状況が変わってしまうと期間も長くなる可能性があります。
ではなぜ、事前審査の期間は金融機関で変わってしまうのでしょうか？

つまり、個人の年収や自己資産、返済期間（年齢）などをチェックしていくのです。
まずサラリーマンの場合は借金や過去の延滞や返済の事故がない限り住宅ローンの事前審査に期間はかからないと思います。

サラリーマンの場合は収入などは間違いがないからです。
しかし、本審査の時に勤めている会社の実態や取得しようとしている物件の担保価値で返済期間などが変わる事があるかもしれません。

期間はとにかく余裕を持って下さいね。

まず住宅ローンには事前審査と本審査がある事は承知していると思います。
まず事前審査は、取扱い店の金融機関の規定に合うかをみるようです。
そして本審査は、事前審査の書類を元に信用の審査となるようです。
（全ての金融機関で同じとは言えません）

簡単に言えば住宅ローンの事前審査は「返済能力」で本検査は「信用調査」という事になります。
しかし、最近の事前審査でのＮＧは過去の借金の延滞などの事故が理由が多いようです。

もっと簡単にいうと（本当にこれで良いかは自己判断で！）
住宅ローンの事前審査は年収や自己資産、返済期間（年齢）など個人の返済能力を見ます。
もちろん現在、過去の借金の状況（借金があるからＮＧということではなくて延滞や事故がないかを見ます）

あと担保になる物件の評価が事前審査の担当者より本審査のほうが前審査のときよりも低く評価される等のケースがあります。
これは本審査は個人の価値ではなく返済できない時の担保の価値を見てるからです。

この差で本審査後に融資額が減ったりする事はあるみたいです。
本審査は客観的な判断になると思います。

しかし、これはあくまで良く言われている基準だと思ってください。
詳しい相談は担当者やファイナンシャルプランナーに相談した方が良いですよ。

しかし、あまりにも住宅ローンの事前審査が早すぎて本審査と状況が変わってしまうなんて事もあります。
ですからまずは不動産屋さん、建築会社の担当者に工事だけでなくて融資や住宅ローンの事前審査などの日数を入れた予定表を作ってもらうのがベストです。

では住宅ローンの事前審査の結果の日数ってどの位なのでしょうか？
実はこれ、金融機関によってマチマチの日数になります。

１日で結果が出る所や１週間と日数がかかる金融機関もあります。
どちらが良いという事はありませんが、やはり日数的にも住宅ローンの事前審査は早いほうがいいですね。

日数的に急いでいる場合だけにしたほうがいいですね。
住宅ローンの事前審査の日数を短縮するにはコチラ側も必要書類を１度で出せるように準備が必要です。

では、全ての住宅ローンの審査を終わらせるのに日数は最低どの位見ておけばいいのしょうか？
一般的に住宅ローンの事前審査から本検査まで終わらせるのに１ヶ月程度は日数をみておく事です。

あまり日数がない状況で無理矢理に住宅ローンの事前審査の日数を短縮して本審査で通らなければ何もならないですからね。

こればかりは個人の状況や条件ですので何とも言えないことですが、事前審査の結果と本検査の結果が違う事もあり得ます。
銀行側が審査を何処に重点を置いているかで結果が左右すると思います。

つまりＡでは「事前審査の結果ＯＫならば、本審査では落ちない」
Ｂは「事前審査の結果がＯＫでも本審査でまれに落ちる」
Ｃは「事前審査の結果はほぼＯＫ、しかし本審査でかなり落とされる」

に分けられると思います。
これは私たちでは判断する事ができませんので、不動産や建築会社の融資の担当に相談しておくと良いでしょう。

ここに銀行と保証会社の温度差があるのです。
ですから住宅ローンの事前審査と本検査のどちらに重点を置くかと言う事になるのですね。

しかし、住宅ローンの事前審査の結果がＯＫで、本検査の結果がＮＧということは以前ではあまり聞いた事はなかったです。
最近は信用がなくなってきたのですかね。

このような世の中が不況の時は事前審査も厳しいのは当然かもしれません。
ですから住宅ローンの事前審査の結果がＯＫでも安心しないで速やかに本審査の結果を出すようにしましょう。

疑問となってしまうのは、収入もあり返済能力があるにもかかわらず住宅ローンの事前審査の疑問で通らない。
なぜ？

疑問なのはサラリーマンの場合は意外と大丈夫で、一見収入の多そうな自営業や同族会社の役員が住宅ローンの事前審査に通らない事です。
今は個人の借金などの情報よりも勤めている会社や経営している会社の状況を見る事が疑問を膨らませているのですね。

もちろんサラリーマンでも住宅ローンの事前審査に通らない事もあります。
しかし疑問として会社も赤字ではなくこれと言ってＮＧとなる原因が分からない事もあります。

では私なりに住宅ローンの事前審査を通らない疑問を解決してみたいと思います。

（疑問２）担保価値が借入額よりも物件のほうが低い
住宅ローンの事前審査は大きく「物件の担保価値」と「本人の返済能力」との2つを見ると思われます。
ですから本人の返済能力は大丈夫でも物件の担保価値が低いときは難しいかもしれません

（疑問３）過去に延滞歴がある場合はちょっと・・・。
疑問の１と２の場合は数字の調整で何とかなる場合が多いと思います。
まあ、返せる正しい数字になる訳です。

しかし疑問３の過去の借金の延滞歴があるのは記録が残ると思います。
この記録を消す事もできるようなので一度ご自分で確認をしてみましょう。