しかし、ソニー銀行の場合、住宅ローンの事前審査の日数や期間はどの位かかるのでしょうか？
残念ながら一概に日数や期間がどの位とはハッキリ言えない。
こればかりはやった事のある方にしか判らないと思う。

しかし、通常１週間もあれば審査の結果は出る物です。
住宅ローンが今だけキャンペーンなどなお限りソニー銀行だろうが都市銀行だろうが審査の期間や日数がそんなに変わるものではないのです。

そう数年前まではサラリーマンでしたらまず審査なんてスルーでした。
しかし、今はそんな簡単に住宅ローンの事前審査が通らなくなっています。

そう不安な方の大部分が思っている事は勤めている会社が銀行にどう評価されているかが不安なんですね。
住宅ローンの事前審査は個人の資産と言うより勤めている会社をみる事があるようです。
個人的なことなら修正する事で良いのですが、自分の力でどうにもならないから不安なんですね。

ではどうすればそんな不安が解決出来るのでしょうか？
いきなり銀行に行って住宅ローンの事前審査を受けてしまえばスッキリするという問題でもないですよね。

では事前審査の期間はどの位かかるのでしょうか？
これは金融機関や住宅ローンの申し込む時期にもよります。

しかし、１日で結果が分かることもあります。
期間としては平均ですが５～１０日と言われています。

住宅ローンは事前審査が通っても本審査があります。
基本的に事前審査がＯＫの場合、本審査の期間はそんなにかかる事はないと思われます。

しかし、住宅ローンの事前審査と本審査の間に状況が変わってしまうと期間も長くなる可能性があります。
ではなぜ、事前審査の期間は金融機関で変わってしまうのでしょうか？

まず住宅ローンには事前審査と本審査がある事は承知していると思います。
まず事前審査は、取扱い店の金融機関の規定に合うかをみるようです。
そして本審査は、事前審査の書類を元に信用の審査となるようです。
（全ての金融機関で同じとは言えません）

簡単に言えば住宅ローンの事前審査は「返済能力」で本検査は「信用調査」という事になります。
しかし、最近の事前審査でのＮＧは過去の借金の延滞などの事故が理由が多いようです。

もっと簡単にいうと（本当にこれで良いかは自己判断で！）
住宅ローンの事前審査は年収や自己資産、返済期間（年齢）など個人の返済能力を見ます。
もちろん現在、過去の借金の状況（借金があるからＮＧということではなくて延滞や事故がないかを見ます）

しかし、あまりにも住宅ローンの事前審査が早すぎて本審査と状況が変わってしまうなんて事もあります。
ですからまずは不動産屋さん、建築会社の担当者に工事だけでなくて融資や住宅ローンの事前審査などの日数を入れた予定表を作ってもらうのがベストです。

では住宅ローンの事前審査の結果の日数ってどの位なのでしょうか？
実はこれ、金融機関によってマチマチの日数になります。

１日で結果が出る所や１週間と日数がかかる金融機関もあります。
どちらが良いという事はありませんが、やはり日数的にも住宅ローンの事前審査は早いほうがいいですね。

こればかりは個人の状況や条件ですので何とも言えないことですが、事前審査の結果と本検査の結果が違う事もあり得ます。
銀行側が審査を何処に重点を置いているかで結果が左右すると思います。

つまりＡでは「事前審査の結果ＯＫならば、本審査では落ちない」
Ｂは「事前審査の結果がＯＫでも本審査でまれに落ちる」
Ｃは「事前審査の結果はほぼＯＫ、しかし本審査でかなり落とされる」

に分けられると思います。
これは私たちでは判断する事ができませんので、不動産や建築会社の融資の担当に相談しておくと良いでしょう。

疑問となってしまうのは、収入もあり返済能力があるにもかかわらず住宅ローンの事前審査の疑問で通らない。
なぜ？

疑問なのはサラリーマンの場合は意外と大丈夫で、一見収入の多そうな自営業や同族会社の役員が住宅ローンの事前審査に通らない事です。
今は個人の借金などの情報よりも勤めている会社や経営している会社の状況を見る事が疑問を膨らませているのですね。

もちろんサラリーマンでも住宅ローンの事前審査に通らない事もあります。
しかし疑問として会社も赤字ではなくこれと言ってＮＧとなる原因が分からない事もあります。

では私なりに住宅ローンの事前審査を通らない疑問を解決してみたいと思います。